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司法拍卖操作流程

1.实名认证规则:
1.1公拍网( www.gpai.net)采用实名认证确认竞买人(用户)的真实身份,以保障竞买人的合法权益。
 
1.2实名认证是竞买人取得竞买资格的前提,如同传统拍卖会,竞买人在线下到拍卖公司接受身份认证。在公拍网上进行实名认证,也是管理网络秩序的必要手段。
 
2.手机认证规则:
2.1公拍网目前受理个人身份认证,且采用身份证认证。
 
2.2.竞买人登陆公拍网,进入“公的公拍网”,点击左侧菜单中的“我的实名认证”,填写个人基本信息(姓名、身份证号),上传“三张照片”,第一张为身份证正面,第二张是身份证反面,第三张是本人手持身份证。
 
2.2竞买人可以用手机登陆公拍网,在手机上进行注册,进行身份认证,方法与电脑端一样。
 
2.3竞买人为个人上传的照片要求清晰、无涂改。
 
3.拍前准备:
3.1 阅读拍卖公告
 
3.2拍卖公告内容包括拍卖人名称、拍卖会名称、拍卖会时间(在线竞价阶段开始、同步拍卖开始时间)、拍卖会(线下,现场)拍卖地点、拍卖标的、咨询方式、注意事项等。
 
3.3竞买人应阅读拍卖公告中关于网上报名、网上支付截止时间,线下咨询、竞买登记和保证金交付截止时间,以及应当提交有效证照、保证金数额、保证金支付方式(除上网上支付,还可银行转账、本票、POS机)。
 
3.4实地看样
 
4.报名并缴纳保证金:
4.1竞买人有意竞买标的,应当按照拍卖规定办理报名登记手续。
 
4.2线上报名登记方法。在公拍网(包括手机)上,竞买人填报资料后,会得到短信通知,拍卖公司在公拍网后台进行审核,予以通知的,电话通知竞买人。
 
4.3线上交付保证金方法。竞买人有意竞买标的,在拍卖标的界面,点击“申请参拍及交付保证金”,在“公拍网竞买协议确认”栏,点击“我已阅读并同意,下一步”,进入“拍品特别告知”,点击“我已阅读并同意,下一步”,进入“竞买人身份登记”,进入填写个人基本信息页面和上传本人身份证正面、反面和本人手持身份证各一张,完成之后,进入“支付拍卖保证金”页面,选择并操作“网上支付”、或“银行转账支付”或“线下POS机支付”。
 
4.4线下报名登记方法。到拍卖公司所在地咨询,填写登记表,交付保证金。
 
4.5交付保证金的方法。竞买人可到拍卖公司所在地,按照拍卖规定的要求,填写《竞买人登记表》,内容包括姓名、手机号码、联系地址、拟竞买标的、应付保证金金额等,交付拍卖保证金,可选方式有:POS机支付、银行转账,如果是本票,应预留退还保证金的银行卡号。目前,现金类保证金,线下不受理,竞买人应到银行柜台申请银行卡,将现金存入银行卡,可网上支付,也可银行转账、POS机方式支付保证金。
 
5.出价竞拍:
5.1“在线竞价”阶段。
 
5.1.1竞买人登陆公拍网,进入拍卖会,申请“拍卖授权”,拍卖公司审核竞买人身份和保证金情况,予以授权后,竞买人方可参加拍卖会(进入“在线竞价”阶段)
 
5.1.2竞买人取得“出价权”后(刷新页面判断),页面出现“我的状态:已授权”,等待“在线竞价”开始。
 
5.1.3竞买人获取授权的,竞买人的“ 我的公拍网”页面的“已申请参拍的拍品”栏右下角的“去出价”文字框高亮。
 
6.竞买成功:
6.1 竞买成功即竞买人本人以最高价格竞得标的,成为标的的买受人。买受人应当履行相关义务,支付拍卖价款(包括拍卖佣金),依法缴纳税金(以房地产为例)、补缴税费(如:车辆购置税)。
 
6.2在线上,买受人可在公拍网的“我的司法拍卖”中的页面查询,应按照拍卖规定约定的期限内支付拍卖成交价款和拍卖佣金,在线下签署《拍卖成交确认书》。
 
6.3 在线下,竞买人(拍卖会现场)直接了解拍卖结果。如果是设置代理价的,也可向拍卖公司询问拍卖结果。买受人应在拍卖会现场签署《拍卖成交确认书》,按照拍卖规定约定的期限内支付拍卖成交价款和拍卖佣金。
 
6.4买受人的成交价款和拍卖佣金应当汇入“司法拍卖监管专户”。
 
6.5买受人未约定的期限内(一般是拍卖成交后的五个工作日内,以拍卖规定约定的期限为准)付清拍卖成交价款和拍卖佣金、不执行国家有关规定承担税费,属于违约,承担违约责任,已付的拍卖保证金转为违约金(以拍卖特别规定为准)。
 
7.办理交割:
7.1 交割,即拍卖成交的标的交付于买受人。标的交割的方法详见《拍卖特别规定》或《标的特别约定》。
 
7.2 以司法拍卖的房地产为例,标的交割的前提是,买受人按照拍卖规定付清拍卖成交款后。
 
7.3标的交割的基本流程是,拍卖公司代被执行人(房地产权利人)缴纳营业税、房产税(如果有),买受人缴纳房地产契税,法院出具《民事裁定书》、《协助执行通知书》,买受人办理房地产交易过户手续,取得房地产权证,向拍卖公司领取房地产钥匙。
 
7.4 以司法拍卖车辆为例,标的交割是“办证交车”,即,买受人所交付的拍卖保证金不转为拍卖成交价款,转为履约保证金,买受人付清拍卖成交价款和拍卖佣金,等候法院通知,在获取法院出具的《民事裁定书》、《协助执行通知书》办理车辆过户手续,在取得新的《行驶证》后,与拍卖公司签署《车辆交接书》,完成标的交割。
 
8.如何支付余款:
8.1 竞买成功即竞买人本人以最高价格竞得标的,成为标的的买受人。买受人应当履行相关义务,支付拍卖价款(包括拍卖佣金),依法缴纳税金(以房地产为例)、补缴税费(如:车辆购置税)。
 
8.2在线上,买受人可在公拍网的“我的司法拍卖”中的页面查询,应按照拍卖规定约定的期限内支付拍卖成交价款和拍卖佣金,在线下签署《拍卖成交确认书》。
 
8.3 在线下,竞买人(拍卖会现场)直接了解拍卖结果。如果是设置代理价的,也可向拍卖公司询问拍卖结果。买受人应在拍卖会现场签署《拍卖成交确认书》,按照拍卖规定约定的期限内支付拍卖成交价款和拍卖佣金。
 
8.4买受人的成交价款和拍卖佣金应当汇入“司法拍卖监管专户”。
 
8.5买受人未约定的期限内(一般是拍卖成交后的五个工作日内,以拍卖规定约定的期限为准)付清拍卖成交价款和拍卖佣金、不执行国家有关规定承担税费,属于违约,承担违约责任,已付的拍卖保证金转为违约金(以拍卖特别规定为准)。